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姑娘拿房做嫁妆,男方却说“太不要脸!”理由:没我名字
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          作者:吴杰臻律师,广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人,家事律师,广东省法学会婚姻法研究会理事。

一、姑娘拿房做嫁妆,没写男方名字,被骂不要脸

今天上午在微博看到一起新闻让网友炸锅了。

一对恋人到了谈婚论嫁的时候,女孩父母出首付买了套房子做嫁妆,由于房屋没有男方名字,男方要求女孩把婚前房过户给她父母,然后出一半首付款,大概100万,共同重新购置婚房,写小夫妻两人名字。理由是,女方的婚前房和男方没有任何关系,拿来充嫁妆太不要脸。

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婚前男方按揭买房,女方出车出装修的,这不是常规操作吗?

为何换作女孩子婚前按揭买房,就变得不要脸呢?

第一,我估计很多男性也看过《谈婚论嫁时偷偷按揭买房,就是让你婚后扶贫新粉必读),都知道这种婚嫁购房模式是要吃亏的。

第二,估计这男孩手头上只能拿100万首付出来,不够自己单独按揭一套房子,所以希望各自出100万首付合资买房。

第三,然而,这个美好的愿望被女孩的父母防了一道,就歇斯底里了。

第四,男孩说,拿一套跟他没有任何关系的房子充当嫁妆,太不要脸。似乎潜台词是认为嫁妆是给他们夫妻俩的,而不是女方单独的财产。

说到底,这都是法律的引导作用,婚姻法司法解释三和限购政策把人们都引到婚前购房,先买者为强,后买者遭殃。

房屋作为普通老百姓最重要的资产,必然成为谈婚恋嫁时要“谈”的对象。这位男孩给众多女性树立了一个很好的榜样:你跟我谈感情的时候,我就是要跟你谈钱(房)。

谈不拢,换一个对象来谈婚论嫁,未尝不可。总比那些婚前暗搓搓地占便宜、婚后爆发矛盾徒增国家离婚率的“盲式婚姻”、“陷阱式婚姻”要好得多。

二、如果被男朋友/P友拍了裸照,分手时对方扬言要散播裸照,怎么办?

答:你尝试要求电话里求他怎么样才能把裸照删了?整个过程要录音。

如果对方要睡觉,你就假装跟他开房,报案强奸——这种叫以散播裸照相威胁,让人不敢反抗,奸淫妇女。

如果对方要钱,你就把钱转账给他(5000以上),报案敲诈勒索。这个属于敲诈勒索既遂。

不过,我对拍裸照/视频的(被偷拍的除外),一点都不同情。我见过太多了,出轨被实锤的,很多都是被找到性爱视频的。

爱爱安全,比什么都重要!

三、父母拆迁补偿的房子,写我的名字,是个人财产吗?

问:老家拆迁,爸妈决定拆迁房直接写我的名字,和开发商签合同的时候也是留的我的证件并且我本人签字。想问一下,房子如果在我婚后才能下来(和开发商合同已签,目前未婚),算婚前财产还是夫妻共同财产啊?

答:这是婚前赠与,肯定是个人财产啊。

不过,有两种情形值得注意:

1.婚后父母拆迁,把房子分给自己。

2.婚后父母的房子,过户给自己。

这算是个人赠与,还是对夫妻双方赠与?

由于婚姻法司法解释三第七条,针对的是父母出资为子女买房,写自己子女名下,算赠与给自己子女个人。

原则上面第1、2点应参照适用。但这两种情况都不是出资买房,为避免有人在个案中扣字眼,事前应做个只赠与给自己子女的赠与合同。

附法律依据:

婚姻法司法解释三第七条:后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

 
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